《城市房屋拆迁管理条例》规定的适用范围是指在（ ）实施房屋拆

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、管理条例、集体土地(collective land)、组织形式(organization form)、国有土地、建筑面积(building area)、被拆迁人(household to be resettled)、大型购物中心(shopping mall)、有价证券(securities)、公开市场价值(open market value)

[多选题]《城市房屋拆迁管理条例》规定的适用范围是指在（ ）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人^{(household to be resettled)}补偿、安置的活动。

A. 城市行政区内
B. 城市规划区内
C. 城市开发区内
D. 国有土地上
E. 集体土地上

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[单选题]关于股权式基金和有价证券^(securities)基金的说法，下列说法正确的有（ ）。①股权式基金直接投入实业，着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券^(securities)基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资；②股权式基金侧重于投资分红和资本增值，投机成分较少；有价证券^(securities)基金既重视分红，更重视证券买卖的差价收入，具有较多的投机成分；③有价证券^(securities)基金是以较发达的二级市场为前提，而股权式基金则对股份制企业的组织形式有较高的要求；④股权式基金由于转让性能差，流动性和变现能力弱，一般要求是封闭型和固定型，以便于稳定运作；而有价证券^(securities)基金则可以是开放型和追加型的。

A. ①⑦③
B. ②③④
C. ①③④
D. ①②⑧④

[单选题]房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。

A. 租赁
B. 销售
C. 保险
D. 抵押

[单选题]运用（ ）估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

A. 抽检法
B. 平滑法
C. 指数加权法
D. 市场法

[单选题]（四）有一个大型购物中心^{(shopping mall)}，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值^{(open market value)}进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心^{(shopping mall)}。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、

A. 房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。
B. 4%～5%
C. 5%～6%
D. 6%～7%
E. 7%～8%

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