国家实行土地用途管制制度，必须以( )作为基础和依据。

【名词&注释】

出租人(lessor)、基本情况(basic situation)、土地价格(land price)、国土资源、所有者(owner)、土地利用总体规划(general land use planning)、抵押权(mortgage)、建设周期(construction cycle)、行政主管部门(executive branch)、租赁契约(contract of lease)

[单选题]国家实行土地用途管制制度，必须以( )作为基础和依据。

A. 土地利用总体规划
B. 土地利用年度规划
C. 土地利用计划
D. 土地城市规划

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学习资料：

[单选题]( )是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权^(mortgage)
D. 地役权

[多选题]耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由( )具体承担。

A. 国土资源行政主管部门^{(executive branch)}
B. 农业行政主管部门^{(executive branch)}
C. 环境保护行政主管部门^{(executive branch)}
D. 规划行政主管部门^{(executive branch)}
E. 建设行政主管部门^{(executive branch)}

[多选题]固定资产的加速折旧法有( )。

A. 平均年限法
B. 工作量法
C. 双倍余额递减法
D. 年数总和法
E. 直线法

[多选题]按课税对象的性质分类，可将税收分为( )。

A. 财产课税
B. 商品课税
C. 行为课税
D. 所得课税
E. 名义课税

[单选题]一般而言，以下还原率最高的是( )。

A. 承租土地使用权还原利率
B. 土地还原利率
C. 建筑物还原利率
D. 综合还原利率

[多选题]某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括( )。（2002年真题）

A. 确定土地最佳利用方式
B. 估算评估对象房地产总价
C. 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费
D. 计算（剥离）土地价格

[单选题]( )是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约^{(contract of lease)}所确定的租金。

A. 经济地租
B. 商业地租
C. 理论地租
D. 垄断地租

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