《城市房地产开发经营管理条例》规定了( )情况造成的违约和土

【名词&注释】

管理条例、民事权利(civil rights)、销售收入(sales income)、前期工作(preparatory work)、业务范围(business scope)、利害关系人(interested person)、可预见性(foreseeability)、独占性(exclusivity)、资质等级、土地闲置费(cost of idled land)

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定了( )情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商可预见性^{(foreseeability)}情况而延期动工开发的
D. 因开发商自身原因造成开工延期的
E. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

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学习资料：

[多选题]账簿包括（ ）。

A. 转账账簿
B. 凭证账簿
C. 序时账簿
D. 分类账簿
E. 备查账簿

[单选题]根据（ ），民事权利可分为财产权和人身权。

A. 权利标的的不同性质
B. 权利的作用
C. 权利效力的不同
D. 权利是否具有转移性

[单选题]延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（ ）年。

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

[单选题]对于开发-持有-出租-出售模式和购买-持有-出租-出售模式来说，两者的共同点是（ ）。

A. 现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入
B. 现金流入都包括销售收入和销售税费
C. 现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
D. 现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本

[多选题]房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。（ ）

A. 对

[单选题]房地产的（ ）特性，使得房地产具有独占性^{(exclusivity)}。

A. 不可移动
B. 供给有限
C. 价值量大
D. 用途多样

[多选题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）

A. 错

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