运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。

【名词&注释】

品牌战略(brand strategy)、心理压力(psychological pressure)、成交价格(transaction value)、简明扼要(brief and to the point)、第一印象(first impression)、公平合理(fair and reasonable)、房地产经纪人、房屋买卖、草原景观(prairie landscape)、交易类型(transaction structure)

[多选题]运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。

A. 与估价对象类似的房地产
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易类型^{(transaction structure)}与估价目的吻合
D. 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E. 与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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学习资料：

[单选题]衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是( )。

A. 风水
B. 距离
C. 环境
D. 装修程度

[单选题]草原景观^{(prairie landscape)}属于( )。

A. 自然景观
B. 硬景观
C. 软景观
D. 人文景观

[多选题] 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

甲机构实行佣金制薪酬制度，薪酬制度的制定应遵循的原则有( )。

A. 底薪与奖金分离
B. 简明扼要，易于执行
C. 公平合理，有激励作用
D. 保持相对稳定

[单选题]采用门店接待法开发房源的缺点是( )。

A. 方式消极
B. 对房地产经纪人专业度要求较高
C. 房源信息准确度低
D. 不易和客户建立关系

[单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

A. 向自己信任的人寻求帮助
B. 培养良好的生活方式
C. 给自己一些时间来放松自己
D. 要对过去的不足耿耿于怀

[单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

A. 品牌承诺
B. 品牌个性
C. 品牌定位
D. 品牌价值

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