下列各项财产不属于共同共有的是()。

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、《物权法》(the property rights law)、名胜古迹(historical sites)、国有土地使用权、土地使用证(land use certificate)、《民法通则》(general principles of civil law)、法律规定。、大中型建设项目(large-size construction project)、竣工验收报告、土地划拨(land subdivision)

[单选题]下列各项财产不属于共同共有的是()。

A. 夫妻共同财产
B. 家庭共同财产
C. 尚未实际分割的遗产
D. 三人集资买的一台电脑

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学习资料：

[单选题]根据我国《宪法》、《物权法》、《民法通则》和《文物保护法》的规定，正确的是（ ）。

A. 矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有
B. 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有
C. 将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为
D. 将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地

[多选题]控制网的施测过程中，同等级的三角点、导线点( )。

A. 可统一编号
B. 可分别编号
C. 可分类编号
D. 最好采用统一编号
E. 最好采用分别编号

[多选题]下列关于宗地图的要求说法，正确的有（ ）。

A. 宗地图必须半依比例尺蒙绘
B. 宗地过大时，原则上可按分幅图整饰
C. 宗地图一般用32K、16K、8K纸
D. 宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致
E. 宗地图上界址边长必须注记齐全，且注记采用实丈边长和解析反算边长均可

[多选题]下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是()。

A. 代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告
B. 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C. 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D. 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
E. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料

[多选题]依照我国现行土地承包法，下列关于发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，表述不正确的是( )。

A. 承包方全家迁入小城镇落户的，发包方有权收回承包土地
B. 承包方全家迁人小城镇落户的，承包方有权保留其土地承包经营权
C. 承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收回承包的土地
D. 承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转
E. 承包方全家迁入小城镇落户的，承包方不能进行土地承包经营权流转

[单选题]土地使用权出租合同在出租人与承租人之间形成的是一种( )。

A. 利益关系
B. 租赁关系
C. 债权关系
D. 合同关系

[单选题]在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许( )是档案管理的重要原则之一。

A. 改动
B. 调整
C. 传递
D. 复印

[单选题]农村土地调查权属调查阶段的主要工作内容不包括( )。

A. 处理和调处土地权属争议
B. 将地类、界线、权属等标注在调查底图上或《农村土地调查记录手簿》上
C. 按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查
D. 签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》

[多选题]某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨^{(land subdivision)}书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700㎡，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。 问题 1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？ 2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？ 3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？ 4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？

A. 1．经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地包括： (1)国家机关用地和军事用地。 (2)城市基础设施用地和公益事业用地。 (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。 (4)法律、行政法规规定的其他用地。 2．划拨国有土地使用权的法律特征主要有： (1)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利。 (2)划拨国有土地使用权的取得受范围限制。 (3)划拨国有土地使用权一般没有明确的期限。 (4)城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税。 (5)划拨国有土地使用权的处置受法律限制。 3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有： (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地。 (2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。 (4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地。 (5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。 (6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年。 (7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括： (1)国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书。 (2)建设用地批准书。 (3)新开工大中型建设项目^{(large-size construction project)}土地预登记文件。 (4)大中型建设项目^{(large-size construction project)}竣工验收报告。 (5)征地勘测图件。 (6)原《集体土地使用证》。 (7)其他证明文件。

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