下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（ ）

【名词&注释】

市场秩序(market order)、工程规划(project planning)、行政机关(administrative organ)、主要特征(main features)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、筹集资金(funding)、国家权力机关、管理部门、总资产增长率

[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（ ）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案

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[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（ ）等。

A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E. 房地产转让当事人签订书面转让合同

[多选题]狭义的行政组织的主要特征包括( )。

A. 具有权威性
B. B.具有市场监督职能
C. C.具有强制力
D. D.属于预算拨款制的行政组织
E. 全部财政来源于筹集资金^(funding)

[单选题]行政机关的使命是执行国家权力机关的意志，国家权力机关具有强烈的( )，行政机关也不例外。

A. 政治性
B. 阶级性
C. C.权威性
D. 法制性

[单选题]酒店的服务对象主要是( )。

A. 商务和观光客人
B. B．培训人员
C. 会议客人
D. D．度假旅游者

[单选题]正弦交流电的表达式为：i=Imsin(wt+φ)，其式中w表示( )。

A. 电流最大值
B. 角频率
C. 相位角
D. 时间

[多选题]物业管理绩效评价修正指标中，下列属于发展能力状况修正指标的是( )。

A. 经营亏损挂账比率
B. 长期适合率
C. 总资产增长率
D. 三年利润平均增长率
E. 三年资本平均增长率

[单选题]下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护工作的是( )。

A. 浇水
B. 病虫害防治
C. 杂草防治
D. 绿化改造工程

[单选题]从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构以及( )。

A. 企业组织结构
B. 投资结构
C. 企业管理结构
D. 企业产值结构

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