A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、施工单位(construction unit)、土地出让金(land transfer fee)、假设开发法(hypothetical development method)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、专家委员会(expert committee)、房地产开发公司、施工许可证、存在技术问题、商品住宅项目(commodity residence project)

[单选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于( )万元。

A. 300
B. 800
C. 1000
D. 1500

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[多选题]以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是( )。

A. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
B. 被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
C. 评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
D. 评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E. 被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

[多选题]工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。

A. 对

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目^{(commodity residence project)}用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

关于该地块的房屋征收，下列表述中错误的为（ ）。

A. 实施国有土地上房屋征收，需申领房屋征收许可证
B. 被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日
C. A市人民政府作出该房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
D. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值

[多选题]调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间，不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。（ ）

A. 错

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。

A. 私立学校用地50年
B. 厂房用地50年
C. 大型超市用地50年
D. 别墅用地70年

[多选题]关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有( )。

A. 静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
B. 动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值
C. 评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值
D. 可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值
E. 被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值

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