建筑工程类考试2022房地产估价师晋升职称在线题库(10月26日)

1. [单选题]下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。

A. 抵押权人^(mortgagee)必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人^(mortgagee)有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

2. [单选题]写字楼^{(office building)}经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（ ）。

A. 市场供求风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 通货膨胀风险

3. [多选题]房地产开发过程中需要（ ）资金。

A. 高利息
B. 建设贷款
C. 租赁贷款
D. 民间融资
E. 抵押贷款

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