城镇地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权

【名词&注释】

土地资源(land resources)、社会需求(social demand)、土地价格(land price)、分布图(distribution map)、发展水平、使用权(use right)、基础上(basis)、自然村(village)、工业用地价格、设定抵押权

[多选题]城镇地籍是在土地利用现状调查基础上^(basis)建立的地籍，以自然村^(village)作为权属单元。( )

A. 错

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[多选题]以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。( )

A. 对

[单选题]土地资源利用的社会因素不包括( )。

A. 社会发展水平
B. 社会需求
C. 人口状况
D. 土地价格

[多选题]土地定级估价的成果资料主要包括( )。

A. 土地等别图
B. 土地级别图
C. 样点分布图
D. 监测点分布图
E. 地价指数表

[单选题]甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是( )(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1．0％)。

A. 估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B. 评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C. 估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D. 如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估

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