甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建

【名词&注释】

工程造价(engineering cost)、土地出让(land grant)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、保险经济活动、有价证券(securities)、居住用地(residential land)、房地产开发公司、土地闲置费(cost of idled land)、经营不善(bad management)

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善^{(bad management)}，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

应按照（ ），向甲企业征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 投资额的20%
B. 土地出让价款的20%
C. 工程造价的20%
D. 转让金额的20%

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[多选题]下列土地使用权出让权的最高年限正确的是( )。

A. 居住用地^{(residential land)}70年
B. 工业用地40年
C. 文化卫生用地50年
D. 商业用地40年
E. 娱乐用地50年

[多选题]原措施费中没有的措施项目，由监理人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。（ ）

A. 错

[多选题]分散危险作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的外部功能。

A. 错

[多选题]投资者不易判断和控制的风险包括( )。

A. 利率风险
B. 政策风险
C. 资本价值风险
D. 持有期风险
E. 收益现金流风险

[多选题]GDP由（ ）几部分构成。

A. 商品
B. 消费
C. 投资
D. 政府购买
E. 净出口

[单选题]关于股票和股单的说法，正确的是（ ）。

A. 股票和股单同属于证据证券
B. 股票和股单同属于有价证券
C. 股票和股单是由股份有限公司发行的
D. 股票和股单都可以在市场上自由流通

[单选题]陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公、酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。

代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为（ ）。

A. 甲级
B. 乙级及以上
C. 丙级及以上
D. 暂定级及以上

[多选题]自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )

A. 对

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