下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

【名词&注释】

土地使用权(land use right)、房屋所有权、无所谓、平均价格(average price)

[单选题]下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

A. 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C. 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D. 房地产转让的实质是房地产权属发生转移

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学习资料：

[多选题]基准地价是针对土地所处不同地域、不同用途下的平均价格^{(average price)}。( )

A. 错

[单选题]对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响（ ）。

A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大

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