物业服务企业应以其（ ）作为公司的地址。

【名词&注释】

地基基础(foundation)、主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、中标通知书(letter of acceptance)、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)、正当理由(justification)、人民政府(s government)、物业管理师、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]物业服务企业应以其（ ）作为公司的地址。

A. 分支机构所在地
B. 法定代表居住地
C. 公司成立地
D. 主要的办事机构所在地

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[单选题]住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}是()过程。

A. 超期管理
B. 静态管理
C. 动态管理
D. 静态、动态管理

[单选题]关于房地产投资利弊的说法，错误的是（ ）。

A. 房地产投资需要专门的经验
B. 房地产投资流动性差
C. 房地产投资较难抵御通货膨胀
D. 房地产投资能够提高投资者的资信等级

[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书》中的内容是( )。

A. 工程质量监督部门核验的质量等级
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限

[单选题]下列对物业管理招标投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。

A. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门备案
B. B.招标人无正当理由^{(justification)}不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
C. 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议
D. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

[单选题]根据组合投资管理的定义可以看出组合投资管理包含的要素，下列不属于其要素的是( )。

A. 管理对象
B. 管理者
C. 管理方法
D. 管理目的

[多选题]《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行( )。

A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 业主定价
E. 物业公司定价

[多选题]《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明( )等主要内容。

A. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
B. 房地产的用途和使用性质
C. 成交价格及支付方式
D. 成交的时间及地点
E. 违约责任

[单选题]物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于 ( )学时。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

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