以（ ）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是

【名词&注释】

企业债券(enterprise bond)、开发方式(development mode)、空置率(vacancy rate)、实际使用(practical use)、经营性房地产、经营收入(operation income)、全民所有制企业、假设开发法(hypothetical development method)、明文规定(express provision)、长期趋势法

[单选题]以（ ）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

A. 土地使用权出让
B. 房地产出租
C. 房地产转让
D. 房地产抵押

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[单选题]我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定^{(express provision)}，发行的主体仅限于我国境内的( )。

A. 全民所有制企业
B. 集体所有制企业
C. 个人企业
D. 事业单位

[多选题]下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有( )。

A. 比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B. 判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C. 预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D. 对可比实例进行市场状况调整
E. 对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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