建筑工程2022资产评估师模拟考试题免费下载161

1. [单选题]关于债券投资的特点，下列说法不正确的是( )。

A. 投资风险较小
B. 安全性较强
C. 收益相对稳定
D. 流动性较弱

2. [多选题]杜邦分析法中，决定净资产收益率高低的因素有( )。

A. 营业利润率^{(operating profit ratio)}
B. 总资产周转率
C. 销售利润率
D. 资产负债率
E. 权益乘数

3. [单选题]应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行局部改革，如安装新部件、新附件或新装置以改造设备称为( )。

A. 技术更新
B. 设备技术改造
C. 设备更新
D. 设备改装

4. [单选题]在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

A. 成本利率
B. 实际利率
C. 还原利率
D. 利税率

5. [多选题]以下因素，会影响债券评估折现率的有( )。

A. 银行储蓄率
B. 企业收益率
C. 风险报酬率
D. 国家公债利率
E. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}

6. [单选题]在中国境内有住所或者无住所，而在境内居住满1年的个人，从中国( )取得的所得，应依法缴纳个人所得税。

A. 境内
B. 境内和境外经营
C. 境外
D. 境内和境外

7. [单选题]假设某项固定资产具有下列价格，其中最低的是( )。

A. 现行市价
B. 清算价格
C. 账面价格
D. 公允价格

8. [单选题]下列整体式楼地面中，造价低、施工方便，但是不耐磨，易起砂、起灰的是( )。

A. 现浇水磨石地面
B. 细石混凝土地面
C. 水泥砂浆楼地面
D. 涂布楼地面

9. [单选题]按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是( )。

A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程

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