对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得

【名词&注释】

投资者(investor)、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、开放型(open)、共同利益(common interests)、信誉度(reputation degree)、房地产投资决策、公共关系意识(public relationship consciousness)、加强对(enhance to)、市场价值规律(market value law)

[单选题]对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于（ ）的内容。

A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任

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学习资料：

[单选题]物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位，开发建设单位并不出售，而是留作出租或自用，所有权可以属于开发建设单位所有的物业是（ ）。

A. 出租的地下车库
B. 电暖设施
C. 池井
D. 水泵

[单选题]下列选项中，组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤不正确的是（ ）。

A. 投资者确定投资目标和准则，投资的计划和措施
B. 检验可供选择的房地产项目是否符合市场价值规律^{(market value law)}的波动
C. 在合适的市场时点做出处置物业的决策，同时安排下一步的投资事宜
D. 选择合理的融资与税收结构，以便做出更好的资金安排

[单选题]零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。

A. 3～5
B. 3～10
C. 5～10
D. 10～15

[多选题]加强物业服务企业的公共关系能力建设，我们应掌握( )等要点。

A. 确立物业服务企业公共关系工作的明确目标
B. 加强对^{(enhance to)}员工公共关系意识^{(public relationship consciousness)}的教育与培训，提高员工对公共关系的认识
C. 要把物业服务企业建设成开放型、透明型的企业
D. 要采取一切可能的方法来增强物业服务企业在公众面前的信誉度
E. 搞好紧急处置预案的建立，增强在面对社会公共危机进的处理能力

[单选题]是经济单位通过对风险的认识，衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的方法。

A. 风险管理
B. 保险
C. 可保风险
D. 风险预测

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