建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构

【名词&注释】

建筑物(building)、建筑材料(building materials)、建筑设备(building equipment)、业主大会(house-owner convention)、委员会(committee)、议事规则(rules of procedure)、市场价格体系(market pricing system)、建筑构配件(prefabricated components)、加权算术平均法(weight and arithmetic average methods)、合理空置率(reasonable vacancy rate)

[判断题]建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系^{(market pricing system)}下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 ( )

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。

A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业

[单选题]某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和O.3，则采用加权算术平均法^{(weight and arithmetic average methods)}得到的比准价格为（ ）元/m2

A. 2160
B. 2175
C. 2181
D. 2205

[单选题]在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}的关系是（ ）。

A. 空置率>合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
B. 空置率<合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
C. 空置率=合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. 不能判断

[单选题]在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。

A. 剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益于2006午10月的现值之和
B. 剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C. 该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D. 剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年lO月的现值之和

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/j0p6rv.html