会计核算的可比性原则世指企业之间的会计信息口径一致，相互可比

【名词&注释】

调查结果(investigation results)、集体土地(collective land)、银行贷款(bank loan)、发展过程、销售收入(sales income)、房地产税收政策、委托合同(authorization contract)、可比性原则(principle of comparability)、国有土地使用、可选择的(optional)

[判断题]会计核算的可比性原则^{(principle of comparability)}世指企业之间的会计信息口径一致，相互可比。（ ）

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[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。

A. 交付保险费
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人

[单选题]中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。

A. w公司与商品房预购人签订的预售合同
B. 集体土地所有权证和国有土地使用权证
C. 商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D. 商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同^{(authorization contract)}、商品房预售合同

[单选题]房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。

A. 变动成本的设置
B. 销售收入的不同
C. 固定成本的设置
D. 平衡点的设置

[多选题]政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的^(optional)手段主要有（ ）。

A. 加大城市基础设施建设投入
B. 调整银行贷款利率
C. 调整公共住房政策
D. 调整房地产税收政策
E. 加快城市化进程

[单选题]（ ）就是从系统的观点出发，横观工程项目所涉及的各方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事件分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。

A. 风险估计
B. 风险评价
C. 风险辨识
D. 风险分析

[单选题]根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

A. 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B. 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
C. 在全部经营期内保持不变
D. 在全部经营期内持续增长

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