房地产估价师2022历年考试试题汇总(8Z)

1. [单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。

A. 区位
B. 用途
C. 搬迁补助费
D. 建筑面积

2. [单选题]已知某笔贷款的年利率为6%，借贷双方约定按月计息，该笔贷款的实际利率是（ ）。

A. O.5%
B. 6%
C. 6.16%
D. 6.19%

3. [单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值^{(total value)}为( )万元。

A. 417
B. 500
C. 460
D. 450

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