【名词&注释】
国土资源、生产经营(production and management)、工作力度(working force)、财政收入(financial revenue)、销售费用(selling expense)、贸易往来(trade contact)、注册资金(registered fund)、土地储备机构(land reserve organization)、房地产开发商、在此基础上(on this basis)
[多选题]耕地指种植农作物的土地,包括熟地、新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地)等。( )
A. 对
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学习资料:
[多选题]为防止单位和个人对土地的无效占用,大量闲置用地,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,需要进行地价管理。( )
A. 对
[多选题] 2010年5月以来,为加强征地工作,切实维护被征地农民的合法权益,甲省乙县根据国家和省要求,先后出台了一系列配套政策。出台的政策包括:一是制定并公布了"补充耕地数量质量按等级折算基础工作要点";二是制定并公布了"统一年产值和征地区片综合地价标准",乙县国土资源局在报批"统一年产值和征地区片综合地价标准"前,按要求举行了听证会;三是制定并出台了《甲省征地补偿安置争议协调裁决办法》。在此基础上(on this basis),乙县人民政府全面加强了被征地农民社会保障工作力度。就上述问题,回答以下问题。
以下关于乙县国土资源局工作人员关于"补充耕地数量质量按等级折算"的认识,不符合现行政策的有( )。
A. 补充耕地等级评定是对实际补充耕地进行评定
B. 对补充耕地设计条件进行评定,要考虑设计的耕地达到生产力水平,即耕地熟化后能达到的生产力水平
C. 当补充耕地等级等于或高于被占用耕地等级时,占一补一
D. 当补充耕地等级低于被占用耕地等级时,占一补一
[多选题]土地一级开发工作实施主体往往是( )。
A. 政府授权的一级开发公司
B. 房地产开发商
C. 土地整理储备机构
D. 土地中介机构
E. 土地经纪机构
[多选题]增值税的优点有( )。
A. 有利于贯彻公平税负原则
B. 有利于生产经营结构的合理化
C. 有利于扩大国际贸易往来
D. 有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入
E. 有利于纳税人的财产均衡
[多选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定,( ),具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向中国土地估价师协会注册。
A. 具有7名以上(含7名)专职土地估价师
B. 具有7名以上(不含7名)专职土地估价师
C. 具有30万元以上注册资金(registered fund)
D. 具有50万元以上注册资金(registered fund)
E. 具有100万元以上注册资金(registered fund)
[单选题]在建立路线价及其修正体系的基本程序中,首先是要( )。
A. 设定标准深度
B. 划分地价区段
C. 划分地价等级
D. 划分路线价调查区段
[多选题]根据剩余法的基本原理,下列计算公式正确的有( )。
A. 地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润
B. 地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费
C. 地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润
D. 地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
E. 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润
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