潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括(

【名词&注释】

法律地位、法律效力、当事人(party)、法律行为、说明书(specification)、经济实力(economic strength)、购买力(purchasing power)、房地产经纪人、市场行情(market quotation)、房屋出租

[多选题]潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。

A. 购房需求强
B. 要求成交时间较短
C. 有明确购房计划
D. 物业条件适合时可转为成交客户
E. 熟悉目前房地产市场情况

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。

A. 购房需求强烈
B. 购房能力较强
C. 对房屋要求较高
D. 了解市场行情^{(market quotation)}
E. 出价合理

[多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

A. 签订房屋出租委托书
B. 告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C. 查验房屋编制《房屋状况说明书》
D. 编写出租物业广告信息
E. 进行佣金的结算

[多选题]根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分( )。

A. 历史价值
B. 当前价值
C. 潜在价值
D. 未来价值
E. 显性价值

[多选题]合同具有的特征包括( )。

A. 合同是平等主体之间的民事法律关系
B. 合同是两方以上当事人的法律行为
C. 合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
D. 合同是具有相应法律效力的协议
E. 合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

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