根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

【名词&注释】

新加坡(singapore)、教材内容(textbook content)、加油站(gas station)、利用价值(utilization value)、《物权法》(the property rights law)、小汽车(car)、表决权(voting right)、写字楼(office building)、贷款额(loan value)、结合起来

[多选题]根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

A. 必要时可以实地查看
B. 如实、及时登记有关事项
C. 查验申请人提供的权属证明
D. 就有关登记事项询问申请人
E. 对申请登记的不动产进行评估

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[多选题]优先股股东一般参与公司经营管理，但有重大决策的表决权^{(voting right)}。

A. 错

[单选题]获得收益水平较高的投资类型是( )投资。

A. 房地产
B. 储蓄
C. 股票
D. 债券

[多选题]由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。（ ）

A. 错

[单选题]当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（ ）。

A. 写字楼^{(office building)}
B. 生产用房
C. 加油站
D. 住宅

[多选题]在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，而有建筑物的土地上的建筑物已破旧（无利用价值），此时对于买者来说，空地的价值要低于有建筑物的土地价值。( )

A. 错

[多选题]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）

A. 错

[单选题]在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是（ ）。

A. 概率分析
B. 蒙特卡洛法
C. 解析法
D. 杠杆分析

[单选题]李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额^{(loan value)}为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是( )。

A. 32.00%
B. 34.67%
C. 49.78%
D. 52.44%

[单选题]我国对外筹资成本通常是在( )利率的基础上加一定的百分点（或基点）。

A. 纽约同业拆放
B. 中国香港同业拆放
C. 伦敦同业拆放
D. 新加坡同业拆放

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