关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍

【名词&注释】

债权人(creditor)、《物权法》(the property rights law)、未登记、先后顺序、房地产抵押权、抵押权的实现(realization of mortgage)、住宅建设用地使用权

[多选题]关于房地产抵押权的实现^{(realization of mortgage)}中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（ ）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权已登记的后于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E. 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

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学习资料：

[多选题]账簿包括( )。

A. 序时账簿
B. 分类账簿
C. 汇总账簿
D. 备查账簿
E. 档案账簿

[多选题]依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )

A. 对

[单选题]实际估价中，评价某建筑物的完损状况时，不需要考虑的实物因素是（ ）。

A. 建筑规模
B. 建筑物年龄
C. 维修养护情况
D. 工程质量

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