甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、钢筋混凝土框架结构(reinforced concrete frame structure)、资金紧张(financial strain)、周围环境(surrounding environment)、财务费用(financial cost)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、还本付息(loan and interest payment)、承担违约责任

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（ ）。

A. 甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知^{(written notice)}买受人
B. 甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C. 规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D. 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受

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学习资料：

[多选题]张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。

张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（ ）。

A. 建筑施工噪声
B. 工业噪声
C. 交通噪声
D. 社会生活噪声

[多选题]普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟，终凝时间不得迟于10小时。

A. 对

[单选题]下列不属于产生测量误差原因的是（ ）。

A. 仪器误差
B. 观测者的影响
C. 旁观者的影响
D. 周围环境的影响

[多选题]成本理论中，若销售收入超过经济成本，则厂商可获得超过平均利润的经济利润，即正常利润。（ ）

A. 错

[单选题]从商品的竞价对手来看，拍卖方式交易中，价格的竞争是在（>中间展开的。

A. 买方
B. 卖方
C. 拍卖机构
D. 买受人

[多选题]下列会计行为中，属于会计舞弊的行为有( )。

A. 将现金和费用科目同幅度多记，以侵占现金
B. 因为会计政策理解错误，未计入应当计入当期的收入
C. 材料核算人员因为疏忽，没有登记明细账
D. 会计数据计算、抄写差错
E. 为调节利润多记待摊费用

[多选题]债务融资的特点有（ ），债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息^{(loan and interest payment)}，其支付的利息计入财务费用，可以在税前扣除。

A. 可逆性
B. 短期性
C. 风险共担性
D. 利润共享性
E. 负担性

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