某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、数控机床(nc machine tool)、总价值(total value)、投资方(investing party)、基础上(basis)、工作台(worktable)、假设开发法(hypothetical development method)、发起人、交付使用(initiation into service)

[单选题]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。

A. 5%
B. 6%
C. 6．9%
D. 7．1%

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[多选题]新设股份有限公司对投入的资产应确认其入账价值，下列各项入账价值的确认中不正确的有（）。

A. 发起人可在资产评估结果基础上协商确定投入股份有限公司的资产价值，并据以折为股份
B. 按照投资方原资产（除无形资产外）的账面价值作为投入股份有限公司资产的入账价值
C. 按照资产的重置价值作为投入股份有限公司资产的入账价值
D. 按照资产的未来现金流量作为投入股份有限公司资产的入账价值
E. 按照资产的清算价格作为投入股份有限公司资产的入账价值

[单选题]对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用^{(initiation into service)}的在建工程，可采用（ ）评估

A. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
B. 成本法
C. 形象进度法
D. 市场法

[多选题]数控机床主机包括（ ）

A. 主轴
B. 导轨
C. 床身
D. 交换工作台
E. 排屑装置

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