甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店

【名词&注释】

房产税、标的物(subject matter)、乱收费(random fee collection)、明码标价(plain posted price)、房地产经纪人、合同文本(contract text)、存量房(houses in stock)

[多选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房^{(houses in stock)}经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

针对乱收费问题，甲机构应当( )。

A. 要求签订房地产经纪服务合同
B. 严格按合同约定收费
C. 服务收费明码标价
D. 提高房地产经纪人的待遇

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人合理使用客户信息应做到( )。

A. 保持客户联系
B. 实现信息共享
C. 保守客户秘密
D. 对信息恰当分类和保存
E. 对客户信息及时调整和更新

[多选题]房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。

A. 指导房地产经纪机构开展经纪业务
B. 确立房地产经纪执业规则
C. 逐步建立房地产经纪学科理论体系
D. 发布房地产交易风险提示
E. 开展房地产经纪资信评价活动

[单选题]李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税( )元。

A. 432
B. 576
C. 864
D. 1728

[单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A. 尽快卖出标的物
B. 实现标的物的最高出售价格
C. 多找买家
D. 撮合双方交易

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