2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格易错易混每日一练(11月06日)

1. [单选题]房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

2. [多选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

A. 对于年轻的借款人适合等额本金还款法^{(average capital method)}
B. 退休年龄的借款人适合等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}
C. 选用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付
D. 采用等额本金还款法^{(average capital method)}时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加
E. 等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长

3. [单选题]下列房地产，可以转让的是( )。

A. 共有房地产，经其他共有权人书面同意的
B. 权属有争议的
C. 未依法登记领取权属证书的
D. 司法机关已经查封的房地产

4. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

如果张某出具的收条写明"今收到乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。"则此现金的性质是( )。

A. 意向金
B. 房款
C. 订金
D. 定金

5. [单选题]下列属于房地产交易合同的是( )。

A. 房屋租赁合同
B. 房屋承购经纪合同
C. 房屋承租经纪合同
D. 房屋出售经纪合同

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