有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准

【名词&注释】

市场调查(market research)、土地利用总体规划(general land use planning)、专题讨论(focus group discussion)、商品价格(commodity price)、土地利用率(land use capability)、法定程序、国民经济和社会发展规划、集体所有土地、主要依据(main basis)、出让最低价

[单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

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学习资料：

[多选题]征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。( )

A. 对

[单选题]依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，( )发生了变化。

A. 土地用途
B. 土地权属
C. 土地使用权
D. 土地管理权

[单选题]收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。（2000年真题）

A. 评估
B. 设计
C. 资本
D. 建筑

[单选题]土地市场发达的以( )测算结果为准，级差收益测算结果验证。

A. 市场交易资料
B. 收益资料
C. 成本估算资料
D. 剩余法资料

[多选题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。( )

A. 错

[多选题]关于土地集约利用，下列表述正确的有( )。

A. 人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度
B. 土地的集约利用与粗放利用是相对的
C. 土地利用率高说明土地利用集约度高
D. 集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理
E. 在土地的集约边际点，土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等

[多选题]在下列选项中，( )是编制土地利用总体规划的主要依据^{(main basis)}。

A. 土地价格水平
B. 土地供需状况
C. 国民经济和社会发展规划
D. 上一级土地利用总体规划
E. 土地质量特征

[多选题]在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有( )。

A. 观察法
B. 专题讨论
C. 问卷调查
D. 文献查阅
E. 实验法

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