2022房地产经纪人知识点汇总每日一练(11月05日)

1. [多选题]根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为( )。

A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 有店铺经营模式
D. 特许加盟连锁经营模式
E. 直营连锁经营模式

2. [多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

根据甲门店装修后的效果，可以推断甲门店装修设计遵循了( )的原则。

A. 注重形象宣传
B. 注重个性化
C. 注重人性化
D. 注重艺术化

3. [多选题]公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于( )。

A. 保障房地产经纪人的利益
B. 提高房地产经纪人收集房源的积极性
C. 房地产经纪人获取更多信息
D. 提高房地产经纪人的工作效率
E. 提高房地产经纪人的佣金水平

4. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。

A. 如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
B. 如果张某无正当理由^{(justification)}闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
C. 李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D. 如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某

5. [单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

甲公司的市场营销策略体现了4Ps理论中的( )要素。

A. 产品
B. 价格
C. 分销
D. 促销

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