城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实施查勘的估价人员、拆

【名词&注释】

有限责任公司(limited liability company)、组织形式(organization form)、被拆迁人(household to be resettled)、担保费、行政主管部门(executive branch)、注册资本(registered capital)、土地使用权出让金(land granting fee)、资金占用费(fund possession cost)、出资额(investment amount)、停止使用(stopping usage)

[判断题]城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实施查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（ ）

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学习资料：

[单选题]进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是（ ）。

A. 债务融资成本分析
B. 资金占用费^{(fund possession cost)}分析
C. 资本金与债务资金的比例分析
D. 担保费分析

[单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额^{(investment amount)}应当不少于（ ）万元。

A. 30
B. 50
C. 100
D. 150

[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。

A. 3610.5
B. 619.5
C. 3711.5
D. 3719.5

[单选题]（三）某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金^{(land granting fee)}，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用^{(stopping usage)}。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区（经有关部门批准后）重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

A. 第 11 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（ ）。
B. 将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
C. 将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
D. 两个厂区分别估价，出具一份估价报告
E. 视委托人要求进行估价并出具估价报告

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