下列各项中，符合城镇土地使用税规定的有（）

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、金融资产(financial assets)、土地面积(land area)、投资收益(investment income)、纳税人(taxpayer)、直辖市(municipality city)、自治区(autonomous region)、土地使用证(land use certificate)、税务机关(tax authorities)、城镇土地使用税(tax on urban land use)

[多选题]下列各项中，符合城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}规定的有（）

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}实行按年计算、分期缴纳的征收方式
B. 纳税人使用土地不属于同一省的，由纳税人向注册地税务机关^{(tax authorities)}缴纳
C. 纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应当缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 纳税人实际占有土地但尚未核发土地使用证^{(land use certificate)}书，由税务机关^{(tax authorities)}核定计税依据

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[单选题]注册会计师在审计ABC公司持有目的改变的持有至到期投资时，下列（ ）程序最具有针对性。

A. 核实被审计单位持有的目的和能力，检查本科目核算范围是否恰当
B. 向相关金融机构发函询证持有至到期投资期末数量，并记录函证过程
C. 检查持有至到期投资划转为可供出售金融资产的会计处理是否正确
D. 结合投资收益科目，复核处置持有至到期投资的损益计算是否准确，已计提的减值准备是否同时结转

[多选题]房产税的计税依据可以是（ ）

A. 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
B. 融资租赁房屋的，以房产原值计税
C. 租入房产的，以租金计税
D. 出租房产的，以租金计税

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