土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )内支付全部土地

【名词&注释】

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[单选题]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )内支付全部土地使用权出让金。

A. 30天
B. 45天
C. 60天
D. 90天

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学习资料：

[多选题]1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500㎡。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120㎡，并领取《房屋所有权证》。 问题 1．如何确定该25公顷土地的所有权？请说明理由。 2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。 3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？

A. 1．3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家土地所有权。理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有的土地满20年的，应视为现使用者所有。 2．理由：“经当地政府批准”，A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属为划拨国有土地使用权。 3．职工C办理土地登记申请应提交的资料：职工C的身份证明，原《国有土地使用证》，《房屋产权所有证》，住房制度改革方案及批准书，有关税费凭证。其土地使用权面积为：(1000÷1500)×120=80(㎡)

[单选题]法定代理人的代理权是基于(　　)而产生的。

A. 代理权
B. 担保权
C. 监护权
D. 用益物权

[单选题]物权的变动必须通过（ ）方式来产生法律效力。

A. 土地登记公告
B. 土地登记通告
C. 权属审核
D. 法定的公示

[多选题]地籍信息管理系统的功能中，督办管理功能可以实现( )操作。

A. 对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警
B. 对在办业务可进行挂起管理
C. 对挂起的业务在必要的时间进行业务的恢复办理状态
D. 对不符合现在系统要求的业务流程进行删除
E. 对在业务中涉及到的权限进行管理和授予

[单选题]以下不属于《合同法》调整范围的是(　　)。

A. 委托合同
B. 技术合同
C. 买卖合同
D. 监护合同

[单选题]地籍管理措施体系历来是国家( )措施的重要部分。

A. 地政
B. 地管
C. 籍管
D. 户籍

[单选题]第一届全国人民代表大会第三次会议通过了《高级农业生产合作社示范章程》，该章程规定（ ）。

A. 农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有
B. 农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社私有
C. 入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社国家所有
D. 入社的农民无需把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有

[单选题]协议出让国有土地使用权，应当遵循的原则不包括（ ）。

A. 公平原则
B. 公正原则
C. 诚实信用原则
D. 协议出让原则

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