房地产估价师2022考试试题(10月24日)

1. [多选题]常用的低温热水采暖系统中的供水温度为70℃，回水温度一般为95℃。（ ）

A. 错

2. [多选题]绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标，它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化^{(abstraction)}。（ ）

A. 错

3. [多选题]收益性物业管理中净经营收入^{(operation income)}可按式( )求得。

A. 有效毛收入^{(gross income)}-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入^{(gross income)}+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

4. [多选题]就房地产开发投资来说，投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

A. 对

5. [多选题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率^(return)肯定不小于基准收益率^(return)。（ ）

A. 对

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