某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、创造性劳动(creative work)、科研人员(scientific research personnel)、单项工程(single project)、实际成本(actual cost)、财务检查(financial inspection)、长期待摊费用(long-term unamortized expenses)、评估基准日(valuation date)、相对运动速度(relative velocity)、平均风险系数

[单选题]某被估房地产自评估基准日^{(valuation date)}起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日^{(valuation date)}后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A. 555
B. 560
C. 625
D. 650

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为 ( )万元。

A. 70
B. 91
C. 120
D. 130

[单选题]在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循( )原则。

A. 贡献
B. 替代
C. 重要性
D. 配比

[单选题]被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。

A. 37.66
B. 41.86
C. 42.72
D. 39.66

[多选题]处于正常磨损阶段的零部件其磨损速度较慢、磨损情况较稳定的原因是

A. 零部件之间的间隙过大
B. 零部件之间相对运动速度^{(relative velocity)}降低
C. 零部件表面上高低不平组织已被磨去
D. 零部件表面上不耐磨组织已被磨去
E. 使用了更多的润滑油

[单选题]某企业以专利权投资,投资时该专利权账面价值为60万元,原实际成本为80万元,评估确认价值为50万元。如果被投资企业的注册资本为200万元,则该项专利权应以金额（ ）作为无形资产投资。

A. 50万元
B. 40万元
C. 60万元
D. 80万元

[单选题]某被评估设备为l992年l2月购入，账面原值l2万元，评估基准日^{(valuation date)}为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为l02%，l998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

A. 5.34
B. 6.15
C. 6.65
D. 7.85

[单选题]对长期待摊费用^{(long-term unamortized expenses)}等其他资产的评估通常发生在（ ）。

A. 资产转让时
B. 企业财务检查时
C. 企业整体产权变动时
D. 企业纳税时

[多选题]压电传声器（ ）

A. 由压电晶片完成声电转换
B. 通过声压使压电晶片两侧产生电量相等的异性电荷
C. 属于能量转换性传感器
D. 灵敏度高且受温度、湿度影响小
E. 多与标准与精密声级别计联用进行噪声测量

[单选题]下列有关工程结算的说法中，正确的是（ ）。

A. 工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
B. 工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
C. 工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件
D. 工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/j869no.html