房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。

【名词&注释】

经营方式(management mode)、投资收益(investment income)、分支机构(branch)、具体内容(concrete contents)、周边环境(surrounding environment)、履行合同(perform a contract)、房地产经纪人、机构名称(organization name)、房屋出租、外界影响(external influence)

[单选题]房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。

A. 房地产经纪机构名称^{(organization name)}发生变更
B. 佣金标准变更
C. 法定代表人变更
D. 住所变更

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[单选题]张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定( )为承租人。

A. 王某
B. 李某
C. 付某
D. 给付租金最高的人

[多选题]楼宇智能化系统主要由( )组成。

A. 通信自动化
B. 办公自动化
C. 楼宇自动化
D. 设备自动化
E. 物业管理自动化

[多选题]房地产投资选择多样性的表现有( )。

A. 房地产类型多样
B. 房地产投资形式多样
C. 房地产投资收益的个别性
D. 房地产经营方式多样
E. 房地产投资变现复杂

[单选题]下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。

A. 冲动性购买多于计划购买
B. 追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现
C. 购买行为有主见，不受外界影响^{(external influence)}
D. 追求时尚与新颖

[单选题]我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和( )。

A. 业务员
B. 销售员
C. 营业员
D. 房地产经纪人协理

[单选题]房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的( )。

A. 心理属性
B. 法律属性
C. 社会属性
D. 物理属性

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