建筑工程2022土地估价师考试试题试卷(7AA)

1. [单选题]韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证( )对工业区位的影响。

A. 距离
B. 原料产地
C. 运输费
D. 原料费用

2. [单选题]某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，且经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

A. 工业用途
B. 工业、商业的综合用途
C. 城市规划确定的用途
D. 商业用途^{(commercial use)}

3. [单选题]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )万元(土地还原利率取6％)。

A. 33．44
B. 58．17
C. 70．00
D. 76．54

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