商品房预售的条件包括( )。

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、工程规划(project planning)、商品房(commercial housing)、人口密度(population density)、总投资(total investment)、竞争性项目(competitive projects)、运输费(transport charges)、安装费(installation cost)、施工许可证、关键因素。

[多选题]商品房预售的条件包括( )。

A. 取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E. 取得《商品房预售许可证》

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学习资料：

[多选题]自然特征、人口密度的大小、竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形状和大小的关键因素。

A. 对

[多选题]原始价值是一项资产在当初取得时实际发生的成本，包括( )。

A. 买价
B. 运输费^{(transport charges)}
C. 安装费^{(installation cost)}
D. 利息
E. 招待费

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