按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有( )。

【名词&注释】

及时性(betimes)、指向性(directivity)、买卖合同(sales contract)、管理费、履行合同(perform a contract)、法定代理、购房人(house-purchase people)、房地产经纪人、房屋买卖、安置补助费(resettlement subsidy)

[多选题]按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有( )。

A. 律师代理
B. 委托代理
C. 经纪人代理
D. 法定代理
E. 指定代理

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学习资料：

[多选题]房地产中介服务包括( )。

A. 房地产经纪
B. 房地产咨询
C. 物业管理
D. 房地产投资开发
E. 房地产估价

[单选题] 2013年2月，购房人^{(house-purchase people)}金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构提供服务的性质为( )。

A. 房地产居间
B. 房地产代理
C. 房地产行纪
D. 房地产信托

[单选题]建设工期超过一年的，申请建设工程施工许可证，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

A. 25%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[单选题]客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，这体现了客源的( )。

A. 指向性
B. 潜在性
C. 时效性
D. 及时性

[单选题]应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括( )。

A. 土地补偿费
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 征地管理费
D. 青苗补偿费

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