物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工

【名词&注释】

公共利益(public interest)、信息中心(information center)、施工现场(construction site)、技术支持(technical support)、项目前期(project in the prophase)、业主大会(house-owner convention)、企业信用档案、行政主管部门(executive branch)、房屋结构安全、平面示意图(schematic plan)

[单选题]物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作是由（ ）负责。

A. 地方物业管理行政主管部门^{(executive branch)}
B. 中国物业管理协会
C. 住房与城乡建设部
D. 住房与城乡建设部信息中心

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学习资料：

[单选题]在物业交易环节，增加买方的税收，如提高契税税率，会抑制物业需求，从而会使物业价格( )。

A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 无关联

[多选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。

A. 所有权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
E. 世袭继承权

[多选题]物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括( )。

A. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
B. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
C. 每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
D. 小区主出入口设有小区平面示意图^{(schematic plan)}，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
E. 属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修

[单选题]物业管理最主要的特点是( )。

A. 专业化
B. 社会化
C. 产业化
D. 市场化

[多选题]物业管理项目前期运作不包括( )。

A. 工程质量保修
B. 管理资源的完善与优化
C. 管理制度和服务规范的完善
D. 确定物业管理单项服务的分包
E. 前期沟通协调

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