房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构

【名词&注释】

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[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

赵某同甲机构所签订的合同属于( )。

A. 新建商品房经纪合同
B. 房地产租赁经纪合同
C. 房地产租赁代理合同
D. 房屋租赁合同

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学习资料：

[多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

王某应当具备的职业技能包括( )。

A. 熟悉房地产法律法规
B. 具有房地产专业知识
C. 掌握房地产交易程序
D. 鉴别各种房地产权利证书的真伪

[多选题]房屋租金的基本构成因素有( )。

A. 房屋折旧费
B. 维修费
C. 物业服务费
D. 水费
E. 土地使用费

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