建筑工程2022土地登记代理人历年考试试题下载(5R)

1. [多选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（ ）。

A. 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府^{(s government)}批准
C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E. 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人^(mortgagee)

2. [单选题]李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责?(　　)

A. 李某对刘某负赔偿责任
B. 李某、张某二人分别对刘某负赔偿责任
C. 张某出资多，就由张某赔偿
D. 李、张二人对刘某负连带赔偿责任

3. [多选题]地役权制度在现代社会的发展，主要表现在( )。

A. 地役权主体的扩大
B. 地役权客体的改变
C. 地役权的广泛传播
D. 地役权的有偿性
E. 地役权的抵押性

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