土地估价师2022历年每日一练(08月05日)

1. [单选题]1995年1月1日起施行的( )规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》

2. [单选题]新企业所得税法所称( )，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

A. 非居民企业
B. 居民企业
C. 国有企业
D. 外资企业

3. [单选题]依据《限制用地项目目录（2012年本）》规定，党政机关新建办公楼项目审批的说法，不正确的是( )。

A. 地、县级党政机关直属单位新建办公楼项目，须经地级人民政府^{(s government)}（行署）批准
B. 国家机关所属事业单位使用中央预算内投资9000万元的新建办公楼项目，须经国家发展改革委批准
C. 中央直属机关新建办公楼项目，须经国务院批准
D. 地、县级党政机关新建办公楼项目，须经省级人民政府^{(s government)}批准

4. [多选题]某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10kV，供水管径300mm，排水管500mm，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善^{(bad management)}，县人民政府^{(s government)}批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。

对该宾馆进行土地评估时，关于土地开发程度的描述，下列选项中正确的有( )。

A. 待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整
B. 待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C. 待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D. 待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估

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