2022建筑工程土地登记代理人知识点汇总每日一练(06月26日)

1. [单选题]土地使用者已有建设用地批准文件，对少批多用的，宗地界线按（ ）确定。

A. 实际使用范围
B. 土地使用现状
C. 扣除的代征地
D. 批准用地界线

2. [单选题]农村土地调查中，原则上可以不进行调查的是( )。

A. 线状地物
B. 图斑
C. 零星地物
D. 土地权属性质

3. [单选题]土地登记代理人的职业技能不包括（ ）。

A. 精通专业的技能
B. 收集信息的技能
C. 市场调查的技能
D. 人际沟通的技能

4. [多选题]土地权属争议调处的法律依据有( )。

A. 《土地改革法》
B. 《农村人民公社工作条例修正草案》(简称《人民公社六十条》)
C. 《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》
D. 《中共中央关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》
E. 《确定土地所有权与使用权的若干规定》

5. [多选题]1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500㎡。1999年根据国家的有关规定^{(related regulations)}，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120㎡，并领取《房屋所有权证》。 问题 1．如何确定该25公顷土地的所有权？请说明理由。 2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。 3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？

A. 1．3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家土地所有权。理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地满20年的，应视为现使用者所有。 2．理由：“经当地政府批准”，A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属为划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权。 3．职工C办理土地登记申请应提交的资料：职工C的身份证明，原《国有土地使用证》，《房屋产权所有证》，住房制度改革方案及批准书，有关税费凭证。其土地使用权面积为：(1000÷1500)×120=80(㎡)

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