土地估价师2022考试题178

1. [单选题]根据《闲置土地管理办法》规定，国有建设用地使用权人应当自《收回国有建设用地使用权决定书》送达之日起( )日内，到市、县国土资源主管部门办理国有建设用地使用权注销登记，交回土地权利证书。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 90

2. [单选题]《土地权属争议调查处理办法》规定，对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法的规定进行审查，并在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。

A. 7
B. 15
C. 30
D. 60

3. [单选题]某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大^{(constant enlargement)}，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30％。就上述内容，回答以下几小题的问题。

办理土地使用权抵押登记手续^{(registration formalities)}的机构为( )。

A. 该市人民政府
B. 临市人民政府
C. 该市国土资源局
D. 临市土地资源局

4. [多选题]在土地开发过程中对有收费标准的费用，按标准支付，储备机构均予以认可，对于超标支付或故意扩大成本的支出费用由一级开发单位承担。( )

A. 对

5. [单选题]收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指( )资料的收集与调整。

A. 城镇土地供应潜力
B. 城镇区位
C. 分等基本
D. 区域土地供应潜力

6. [单选题]非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其( )所得缴纳企业所得税。

A. 无需纳税
B. 全部
C. 来源于中国境外的
D. 来源于中国境内的

7. [多选题]关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有( )。

A. 地租是土地使用权借以实现的经济形式
B. 地租是土地所有者在土地上获取收益的权利
C. 土地收益与地租两者在量上具有一致性
D. 来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益
E. 由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

8. [多选题]城市规划中，在地震烈度为( )的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

A. 六度
B. 七度
C. 八度
D. 九度以上

9. [多选题]国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有( )。

A. 土地使用权承租价格评估
B. 土地使用权出让价格评估
C. 土地使用权置换价格评估
D. 土地使用权作价入股价格评估
E. 保留划拨方式下的划拨土地使用权价格评估

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