房地产估价师2022易混易错每日一练(07月19日)

1. [多选题]1956～1965年的社会主义改造^{(socialist transformation)}阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有( )。

A. 三改四建
B. 国家经租
C. 没收
D. 公私合营
E. 合作经营

2. [多选题]估价上真实、客观、合理的价格是指( )。

A. 交易双方均接受的价格
B. 政府规定或希望的价格
C. 对交易双方来说经济上合理的价格
D. 正常交易情况下形成的价格
E. 按照估价公式精确计算出的价格

3. [单选题] 2011年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口^{(agricultural population)}38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

B房地产开发公司可获得该建设用地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

4. [单选题]下列不属于环境噪声污染特征的是( )。

A. 环境噪声污染是能量污染
B. 环境噪声污染是感觉公害
C. 环境噪声污染具有局限性
D. 环境噪声污染具有集中性

5. [多选题]农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税税额减半征收。（ ）

A. 对

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