建筑工程2022房地产估价师考试题152

1. [单选题]( )是指由于工人受各方面影响，不愿意接受现行工资水平或劳动条件而形成的失业。

A. 摩擦失业
B. 非摩擦失业
C. 自愿失业
D. 非自愿失业

2. [多选题]根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在可将合同分为（ ）。

A. 典型合同
B. 实践合同
C. 诺成合同^{(consensual contract)}
D. 主合同
E. 从合同

3. [单选题]开发投资的投资者主要是（ ）。

A. 赚取开发利润
B. 保值增值
C. 获得收益
D. 消费

4. [多选题]房地产抵押贷款包括（ ）。

A. 土地购置贷款
B. 个人住房抵押贷款
C. 商用房地产抵押贷款
D. 在建工程抵押贷款
E. 个人住房质押贷款

5. [单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为( )指标。

A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标

6. [多选题]下列（ ）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

A. 地役权
B. 租赁权
C. 土地用途
D. 建筑高度
E. 相邻关系

7. [多选题]建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。（ ）

A. 对

8. [单选题]将房地产称为物业的国家或地区是( )。

A. 法国
B. 意大利
C. 日本
D. 香港

9. [多选题]房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。( )

A. 错

10. [多选题]若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（ ）

A. 错

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