下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是( )。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、经营活动(operating activities)、住房公积金(housing fund)、集体土地(collective land)、应纳税所得额(taxable amount of income)、人民币(rmb)、土地使用权出让金(land granting fee)、月平均工资(average monthly wage)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、进入市场(access to market)

[单选题]下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是( )。

A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场^{(access to market)}，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

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学习资料：

[单选题]金融机构发放的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的风险来自( )。

A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商

[单选题]2013年某市职工上一年度月平均工资^{(average monthly wage)}为3500元人民币，该市职工李某上一年度月平均工资^{(average monthly wage)}为4000元，李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是（ ）元。

A. 175
B. 250
C. 420
D. 480

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