建筑工程2022房地产经纪人模拟在线题库255

1. [单选题]商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是( )。

A. 房屋主体结构质量不合格
B. 房屋实际面积比约定面积多出4%
C. 未办理商品房预售合同登记备案手续
D. 购买人催告后仍延迟6个月交付房屋

2. [单选题]房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。

A. 房地产主管部门
B. 业务委托人
C. 承办业务的房地产经纪人
D. 协办业务的房地产经纪人协理

3. [单选题]目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。

A. 行业自律模式
B. 行政监管模式
C. 计划审批模式
D. 行政监管与行业自律结合模式

4. [单选题]针对某开发区住房供不应求^{(demand exceeds supply)}和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是( )。

A. 市场分析定位法
B. SWOT分析定位法
C. 建筑策划定位法
D. 目标客户需求定位法

5. [单选题]在城乡规划中，建设城市和管理城市的基本依据是( )。

A. 总体规划
B. 修建性详细规划
C. 城市规划
D. 控制性详细规划

6. [单选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足^{(capital scarcity)}，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用^{(initiation into service)}给购买人。

甲房地产开发企业应当在商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续^{(registration formalities)}。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 45

7. [单选题]由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。

A. 企业经营状况
B. 企业经营类型
C. 企业地理位置
D. 企业的发展需求

8. [单选题]关于房地产中介服务特点的说法，正确的是( )。

A. 人员特定、服务无偿、指定服务
B. 人员特定、服务有偿、委托服务
C. 人员不特定、服务有偿、指定服务
D. 人员特定、服务无偿、委托服务

9. [单选题]城市垃圾、污水属于( )。

A. 工业污染源
B. 农业污染源
C. 生活污染源
D. 交通污染源

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