下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务

【名词&注释】

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[单选题]下列不属于房地产经纪服务合同中一般约定的房地产经纪机构的义务的是( )

A. 及时如实报告
B. 尽职尽责
C. 提供材料
D. 风险提示

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学习资料：

[单选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

银行可发放给王某的贷款额度最高为( )万元。

A. 38.5
B. 45.5
C. 47.6
D. 54.5

[多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

A. 签订房屋出租委托书
B. 告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C. 查验房屋编制《房屋状况说明书》
D. 编写出租物业广告信息
E. 进行佣金的结算

[单选题]居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( )。

A. 容积率
B. 绿化覆盖率
C. 绿地率
D. 空地率

[多选题]房地产中介服务包括( )。

A. 房地产开发
B. 房地产咨询
C. 房地产投资
D. 房地产估价
E. 房地产经纪

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