地租是地价的基础和出发点，地价是地租的货币表现和结果，是地租

【名词&注释】

管理办法、发展水平、开发商(developer)、不动产(real estate)、土地市场(land market)、土地出让(land grant)、环境条件(environmental condition)、折旧费(depreciation costs)、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)

[多选题]地租是地价的基础和出发点，地价是地租的货币表现和结果，是地租的资本化。( )

A. 对

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[单选题]土地市场供需调控的方向中，选择调控目标的确定依据是( )。

A. 一定时期内土地市场发展措施
B. 一定时期内土地市场发展目标
C. 一定时期内土地市场发展手段
D. 一定时期内土地市场发展水平

[单选题]采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括( )。（2000年真题）

A. 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C. 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D. 地价款、开发建筑费、折旧费^{(depreciation costs)}、专业费

[单选题]城市自然环境条件^{(environmental condition)}主要包括地貌、( )、水文和气候等方面。

A. 地质
B. 地势
C. 地形
D. 地震

[单选题]《闲置土地管理办法》规定，因不属于政府、政府有关部门的原因造成闲置土地，对未动工开发满一年的，报经本级人民政府^{(s government)}批准后，按照土地出让或者划拨价款的( )征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 5%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

[单选题]下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是( )。

A. 因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地的优劣成正相关或负相关
C. 分值体系采用0～100分的封闭区间
D. 作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应

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