资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、市场调查(market research)、水文地质(hydrogeology)、中国银行(bank of china)、建设银行(construction bank)、管理费用、利润总额(total profit)、英联邦国家(british commonwealth of nations)、假设开发法(hypothetical development method)、资本金利润率(capital profit margin)

[判断题]资本金利润率^{(capital profit margin)}是年税后利润总额^{(total profit)}或年平均税后利润总额^{(total profit)}占资本金的比例。 （ ）

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[单选题]在英国和其他英联邦国家^{(british commonwealth of nations)}，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。

A. 使用估价对象房地产的实际成交价格
B. 使用政府公布的房地产交易指导价格
C. 使用近一年内房地产的平均成交价格
D. 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值

[多选题]在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。

A. 开发项目用地现状
B. 市场供给量
C. 交通运输条件
D. 水文地质
E. 气象

[单选题]下列说法错误的是（ ）。

A. 我国现有商业银行属于全能型商业银行
B. 我国商业银行实行的是分支行制
C. 国有独资商业银行主要是由过去的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行逐步转化而成的
D. 我国的商业银行以国有独资商业银行为主

[多选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的操作步骤包括（ ）。

A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
E. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

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